서울 3대 학군지에 대하여
아파트의 가치를 산정할 때 중요한 판단의 기준이 되는 것으로, 아래 포스팅에서 5대 프리미엄을 언급한 적이 있습니다. 5대 프리미엄? (바로가기) 바로, 교통, 교육, 상권, 자연환경, 그리고 상품성입니다. 그 중에서도 으뜸은 교통, 즉 전철 접근성이라고 할 것이고, 두 번째가 교육, 즉 명문학교(학군) 및 학원 접근성이라고 말씀드렸었죠. 즉, 아파트 가격에 있어서 "학원가"는 빼놓을 수 없는 키워드인 것입니다. 서울의 3대 학군지하면, (모두가 아시겠지만) 대치동, 목동, 중계동입니다. 지방은 어떨까요? 평촌(귀인동), 분당(수내동), 대전(둔산동), 대구(법어동), 광주(봉선동) 정도로 볼 수 있겠습니다. 물론 분당과 같은 경우, 이매 보다는 정자 학원가, 죽전 꽃매학원가를 꼽기도 합니다. 용인 수지..
2020. 11. 30.
[GTX 용인, 플랫폼시티 특집] 학군지를 찾아서...
부동산 투자에 있어서, 투자 수익, 즉 시세 차익을 기대하기 위해서는 5가지를 따져봐야 한다고 합니다. 그건 바로, 교통, 교육, 상권, 자연환경, 그리고 상품성 이라는 5대 프리미엄입니다. 그 중에서도 으뜸은 교통일진데, 교통은 직장 근접성과도 관련된 것이며, 직장 근접성과 교통을 고루 갖추고 있을 때, 가장 높은 프리미엄을 가지게 될 것입니다. 대표적인 곳이 서울 강남과 종로, 수조권의 수원, 동탄, 판교 등입니다. 그리고 제가 요즘 연재(?) 중인, 용인에서 곧 준공/조성될 GTX 용인역을 품고 있는 용인 플랫폼시티 인데요, 지하철도 등급이 있는 걸 아시는지요? 등급 노선 등급 가치 1등급 신분당선, 2,3,7,9 강남구, 서초구와 연결되는 노선 2등급 1,4,5,6, 공항철도 종로, 여의도, 마포..
2020. 9. 1.
