기획 부동산의 수법
오랜만에 포스팅합니다. 그동안 참 많은 일들이 있었는데요, 닌텐도 스위치를 사서 타임 킬링... 그렇습니다. 시간을 하얗게 불태우기도 했고... 주택 외 다양한 부동산에 대해서 알아보는 시간도 가졌습니다. 그 중에서도 토지에 대해서 알아봤는데. 이 시장은 정말 기가막히고 코가 맥히는 시장입니다 ㅎㅎ 여러분들이 소위 알고 계신, "기획"부동산이 판을 치는 시장입니다. 전형적인 기획부동산의 수법은... 소개해 드리자면, 이렇습니다. 토지의 종류에는 여러 가지가 있는데요, 예를 들어, 주거지, 상업지, 논, 밭, 임야(산)이 있죠. 기획부동산에서는 그 중에서도 주로 산(임야)을 타겟으로 해서, 그 산 1필지(쉽게 표현해서, 토지를 세는 단위)에 지분을 나눠서 여러명에게 쪼개서 파는 겁니다. 예를 들어 보겠습니..
2021. 5. 10.
당진 부동산 전망은? (feat. 당진 센트레빌 르네블루)
지난 12월 17일 정부가 부동산 대책을 발표하며, 지방의 36개 지역을 조정지역으로 지정한 이후, 비규제지역으로 풍선효과가 나타났다고 말씀드린바 있습니다. 규제의 사각지대에 놓인 지역, 즉 김해, 양산, 경주, 당진, 서산, 아산, 원주, 춘천 등이 이미 투자자들의 발길로 뜨겁습니다. 그 중에서도 제가 주목한 곳은 충청도의 당진입니다. 발빠른 투자자들은 발표가 되자마자 또는 발표 전부터 이미 가서 분양권을 휩쓸다시피 했더군요. 당진을 주목한 이유는, 북부에 위치한 석문산업단지와 현대제철을 비롯한 대기업이 포진하고 있기 때문입니다. 뿐만 아니라, 앞으로도 많은 기업들이 줄줄이 입주할 예정입니다. 어느 곳이든 대기업이 모여있고, 들어서는 곳은 지가가 상승할 수 밖에 없기 때문입니다. 또 당진은 새로운 개발..
2020. 12. 29.
