서울 3대 학군지에 대하여
아파트의 가치를 산정할 때 중요한 판단의 기준이 되는 것으로, 아래 포스팅에서 5대 프리미엄을 언급한 적이 있습니다. 5대 프리미엄? (바로가기) 바로, 교통, 교육, 상권, 자연환경, 그리고 상품성입니다. 그 중에서도 으뜸은 교통, 즉 전철 접근성이라고 할 것이고, 두 번째가 교육, 즉 명문학교(학군) 및 학원 접근성이라고 말씀드렸었죠. 즉, 아파트 가격에 있어서 "학원가"는 빼놓을 수 없는 키워드인 것입니다. 서울의 3대 학군지하면, (모두가 아시겠지만) 대치동, 목동, 중계동입니다. 지방은 어떨까요? 평촌(귀인동), 분당(수내동), 대전(둔산동), 대구(법어동), 광주(봉선동) 정도로 볼 수 있겠습니다. 물론 분당과 같은 경우, 이매 보다는 정자 학원가, 죽전 꽃매학원가를 꼽기도 합니다. 용인 수지..
2020. 11. 30.
[617 대책 이후] 부동산 시장 현황
1. 6·17부동산대책이 발표된 지 일주일. 전국 주간 아파트 가격은 상승세를 이어가고 있습니다. 그간 가격 상승폭이 적었던 김포가, 규제에서 벗어나면서 "풍선효과"로 가격이 급등했다고 합니다. 김현미 장관은 김포도 과열 우려가 발생하면 즉시 규제지역으로 지정하겠다고는 합니다. 강남 3구도 대책 발표 이후, 가격 상승폭은 줄어들었으나 오름세는 유지했습니다. 특히 송파구의 경우, "토지거래허가구역" 지정 전 거래가 급증하며 호가가 일시적으로 상승했습니다. 또한 서울의 신축아파트, 재건축 호재가 있는 곳, 역세권(GTX 호재 포함) 위주로 가격이 상승했고, 경기도의 안산, 구리, 수원, 용인 기흥구가 오름세를 보였다고 합니다. 전국적으로 보면, 세종, 대전, 청주 조정지역 지정으로 수혜지역으로 꼽히는 천안도..
2020. 6. 26.
