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부동산 현황 및 GTX A 역세권 수혜지역 집 값 현황 (연원마을 엘지) 지난 12월 17일. 정부에서는 전국적으로 36개 지역을 조정지역으로 신규 지정했습니다. 그에따른 풍선효과로 다시 서울 집값이 상승됐다고 합니다. (물론 이런 핀셑 규제로 인해, 비규제지역의 집값이 상승한 것은 두말하면 잔소리구요) 잠시 주춤했던 집값으로 인해, '슬슬 조정이 오려나?'라고 기대했던 것도 잠시... 강남 집값을 필두로 다시 상승 조짐이 보입니다. 전문가들 중에서는 내년에도 집값이 상승할 것이라 전망하는 사람들이 많습니다. 사실 시장은 아무도 모릅니다. (그래서 예측하는 것이 아니라고들 하죠. 단지 대응할 뿐) 그러나 적어도 쉽게 떨어질 것이라는 생각은 들지 않습니다. 그러다보니, "못먹어도 고"..라고 실수요자들의 "패닉바잉"은 이어지고 있습니다. 전세로 살다보니, 전세값은 미친듯이 오르.. 2020. 12. 27.
[오피셜] GTX 시대 대표 랜드마크 환승센터 10곳 2020년 11월 11일. 국토교통부는 ‘GTX 역사 환승센터 시범사업 공모’ 결과, GTX 최종 10개의 랜드마크 환승역사를 선정했다고 밝혔습니다. 이 중 수원역, 양재역 2곳이 최우수역사로, 용인역, 부평역, 운정역, 인천시청역 4곳이 우수역사로 선정됐습니다. 1. (최우수역) 수원역 수원역은, GTX-C, 경부선(KTX), 1호선, 분당선이라는 쿼드러플(quadruple) 환성센터로 경기남부의 거점역입니다. 수원시는 연결통로 개설/확장을 통해 GTX와의 환승동선 및 혼잡도를 개선하는 구상안을 제안했고, 동측 광장의 버스정류장을 역사 전면에 재배치해, 철도와 버스의 환승동선을 개선, 마치 섬 처럼 위치해 활용도가 낮았던 동측 광장을 재생, 시민 휴게공간으로 탈바꿈할 수 있도록 했습니다. 2. (최우수.. 2020. 11. 12.
GTX 호재에는 투자하지 마세요? [GTX 용인역, 플랫폼시티 3탄] 네, 제목 그대로입니다. GTX A 노선이 '23년도 개통 예정이었지만, 이것마저 일정이 밀렸네요. 개인적인 생각입니다만, GTX B, C 는 언제 개통될지 모르겠네요. 최소 10년? 그런데 말입니다. 가격에 이미 King반영 됐다는 거죠. 수도권 집값이 너무 뛰었어요. 개인적으로는 수도권 GTX B, C 노선이 지나가는 지역을 지금 들어간다는 것은, 10년을 살 요량으로 들어가야 되지 않을까 싶네요. (물론 서울의 요지는 예외입니다) 하지만, GTX A 노선은 상황이 다릅니다. '23년 개통은 어렵게 됐지만, '25~6년 경에는 개통이 되지 않을까 싶네요. 그렇다면, GTX A가 개통될 즈음 용인역(구성) 그리고 플랫폼시티 인근의 신축 아파트는 어디어디인지 한 번 살펴보겠습니다. 개통 예정일을 '25년.. 2020. 8. 27.
GTX A 용인역, 용인 플랫폼시티 인근 아파트 (2) 오늘은 GTX A노선 용인역(구성)과 용인 플랫폼시티 인근 아파트에 대한 두 번째 포스팅을 이어 가보겠습니다. 오늘도 호갱노노 사이트를 이용한 실거래가 조회를 위주로 포스팅 해보겠습니다. 위 화면을 보시면, 빗금(?)친 곳이 용인플랫폼시티, 적색 동그라미 표시 부분이 용인역입니다. 왼쪽 뉴스 화면을 보시면, 용인시에서 플랫폼시티 건설 예정지 토지 소유주를 대상으로 도시개발사업 추진을 위한 토지사용 동의를 받고 있는 소식과 함게, 수지구 죽전역세권 아파트 리모델링 소식에 관심 up이 있네요? 리모델링이란, 낡은 건축물을 부수고 새로운 주택을 짓는 재건축과 구별되는 개념인데요, 벽제(철골)만 남기고 다 뜯어내고 새로 짓는 것입니다. 벽제가 있기에 재건축이나 신축에 비해 시공비가 저렴하며, 공사기간, 행정절차.. 2020. 8. 22.