GTX 용인역(A노선), 용인 플랫폼시티 주변의 아파트 (1편)

서울 집값이 정말 무섭게 상승했습니다.

수도권 주요 지역 또한 덩달아 가파르게 상승하게 됐는데요,

 

지하철 "황금라인"이라는 2, 3, 9, 신분당선과 더불어,

정부가 추진 중인 수도권광역급행철도(GTX) 인근 지역의 집값이 뜨겁습니다.

 

그 중에서도 오늘은 GTX A노선 개통 예정이자, 

플랫폼시티 개발 예정지인 용인 구성역 인근을 소개해드리고자 합니다.

 

출처 : 호갱노노

위 그림은 호갱노노에서 캡춰한 화면입니다.

 

"용인플랫폼시티" 예정지와 GTX-A 노선의 정착역 중 하나인 "용인역"을 보실 수 있습니다.

이미 이 두 가지 개발호재에 대한 기대감이 집값에 반영되긴 했습니다.

 

"용인 플랫폼시티"란,

경기도 용인시 기흥구 보정동, 마북동, 신갈동 일원 약 83만평을,

2025년까지 사업비 약 6조원 규모로

1조 2천억원의 생산유발효과 및 2만 4천여명의 고용유발을 계획 중인

경기도와 용인시가 추진 중인 도시개발사업입니다.

 

그 동안 수원, 판교, 분당의 위성도시에 준하는 역할을 해왔던 용인시가

대규모 직장을 갖추게 되면서, 자족도시로 재탄생하게 될 야심찬 계획을 준비하고 있는 것입니다.

 

GTX A노선은,

파주(운정) - 킨텍스(일산) - 대곡 - 연신내(서울 은평구) - 서울역 - 삼성역 (강남) - 수서 - 성남(이매) - 용인(구성) - 동탄을 잇게 되고,

서울 삼성에서 화성 동탄까지 무려 "19분 컷"을 목표로 하고 있는 어마 무시한 속도의 고속철입니다.

 

"직주근접"과 "교통"이라는 가장 큰 두 호재를 가지게 됐으니,

집값이 무섭게 뛸 수 밖에요...

 

위 그림의 집 값(평균값이라고 보입니다)을 보시면 아시겠지만, 

GTX 용인역을 품고 있는 "보정동"의 (평균인 것 같습니다. 실거래가입니다.)집값이...

 

8.8억?? 실화냐?

 

아니 무슨 서울인가요????

 

출처 : 호갱노노

더 클로즈업 해보겠습니다.

 

잘 안보이시겠지만, 용연역 좌측의 보정e편한세상 1차, 2차...10억???

구성역 우측의 삼성래미안 1차가 9.5억???

01~02년 구축이???

 

어마무시합니다...

 

 

출처 : 호갱노노

 

위 그림의 빨간색 동그라미 표시가 되어있는 곳이 이른바 "서울우유부지"인데요,

마북동이고, 20년 말 또는 21년 초 990세대의 분양이 예정되어 있습니다.

분양가 상한제가 적용될 예정이라 메리트 있는 가격으로 공급될 것으로 보이는데요,

주변의 가격들을 보시면 아시겠지만....

구축이 이 정도면 신축은...곧바로 10억을 가볍게 돌파할 것으로 예상됩니다.

즉, 로또 청약이 예상된다는 말인데요,

청약 경쟁률이 어마무시하게 되겠군요...

 

출처 : 호갱노노

아까 보셨던, 구성역 옆의 대장아파트 삼성래미안 1차를 한 번 보시겠습니다.

 

플랫폼시티(직장) + 용인역(교통)이라는 호재와 함께,

1,200세대가 넘는 "대단지"에,

트리플 "학교"(초, 중, 고)를 품고 있습니다.

더구나 마북근린공원까지....

 

실제로 용인역이 개통되고, 플랫폼시티가 들어서면,

바로 밑의 서울우유부지에 들어오는 신축이 날아가면서

같이 저세상(이미 저세상이지만...)으로 날아가겠지요...

 

오늘은 여기까지 하고,

다음 편에는 이 일대의 다른 아파트들을 소개해드리겠습니다.