[오피셜] (1217대책?) 국토교통부 조정대상지역 신규지정 (부산, 대구, 광주, 울산, 파주, 천안, 전주, 창원, 포항 등 총 36곳)
2020. 12. 17. 국토교통부는 지자체 의견수렴과 주거정책심의위원회 심의(12.16~17) 등 법정 지정 절차를 거쳐, 아래의 11개시 13개 지역 등 총 36개 지역을 조정대상지역으로 지정하였습니다. 금번 조정대상지역 및 투기과열지구 지정효력은 18일(금, 00시~)부터 발생됩니다. 조정대상지역에는 세제강화(다주택자 양도세 중과·장기보유특별공제 배제, 조정대상지역 내 2주택이상 보유자 종부세 추가과세 등), 금융규제 강화(LTV(9억이하 50%, 초과 30%) 적용, 주택구입시 실거주목적外 주담대 원칙 금지 등), 청약규제 강화 등이 적용되며, 투기과열지구에는 정비사업 규제강화(조합원지위양도 및 분양권전매제한 등), 금융규제 강화(LTV(9억이하 40%, 초과 20% 등) 적용, 주택구입시 실거주..
2020. 12. 17.
[617 대책 이후] 부동산 시장 현황
1. 6·17부동산대책이 발표된 지 일주일. 전국 주간 아파트 가격은 상승세를 이어가고 있습니다. 그간 가격 상승폭이 적었던 김포가, 규제에서 벗어나면서 "풍선효과"로 가격이 급등했다고 합니다. 김현미 장관은 김포도 과열 우려가 발생하면 즉시 규제지역으로 지정하겠다고는 합니다. 강남 3구도 대책 발표 이후, 가격 상승폭은 줄어들었으나 오름세는 유지했습니다. 특히 송파구의 경우, "토지거래허가구역" 지정 전 거래가 급증하며 호가가 일시적으로 상승했습니다. 또한 서울의 신축아파트, 재건축 호재가 있는 곳, 역세권(GTX 호재 포함) 위주로 가격이 상승했고, 경기도의 안산, 구리, 수원, 용인 기흥구가 오름세를 보였다고 합니다. 전국적으로 보면, 세종, 대전, 청주 조정지역 지정으로 수혜지역으로 꼽히는 천안도..
2020. 6. 26.
[수도권 호재] GTX 현황, 노선, 수혜지역
GTX 호재가 있는 지역들은 이미 집값이 올랐죠? 그만큼 수도권에서는 가장 큰 호재 중의 하나로 손꼽히는 GTX 현황 및 노선에 대해서 한 번 짚고 넘어가보고자 합니다. 1. GTX 사업 현황 및 노선 GTX는 지하 4~50m 이하에 건설되는 직선화된 철도로, 최고 시속 180km/h까지 속도를 낼 수 있고 평균 시속은 100km/h로, 기존 전철의 3~40km/h보다 2배 이상의 속도를 낼 수 있다고 합니다. GTX 사업의 목적은, 수도권 교통난 해소, 장거리 통근자들의 교통복지 제고를 위해, 수도권 외곽에서 부터 수도권 내부 주요 거점을 "30분대"에 연결하는 철도망을 구축하는 것을 목표로 하고 있습니다. 총 예상 사업비 15조 173억원에 A, B, C 총 3개 노선이 예정되어 있는 사업으로, A노..
2020. 6. 23.
