[경제용어 알려주는 남자] DSR, LTV, DTI (총부채원리금상환비율)
지난 11월 30일 부로 “고소득자 신용대출 규제”가 실시됐다. 그 내용은, 연소득 8000만원 이상의 고소득자가 1억원을 초과하는 신용대출에 대해 총부채원리금상환비율(DSR, *주1) 40%를 적용한다. 예를 들어, 연 소득 8,000만원인 직장인이 카드·캐피탈 등 금융회사에서 빌린 돈을 전부 합쳐 1년 동안 원금 2,000만원과 이자 1,200만원을 갚아야 한다면, DSR이 40%가 된다. 그런데 일부 은행에서는 “소득에 상관없이” 신용대출 자체를 1억원 이상 승인하지 않겠다는 초강수를 뒀다. 이렇듯 은행 신용대출이 막히자, 신용대출을 포함해서 내 집 마련의 꿈을 꾸던 사람들에게는 발등에 불이 떨어졌고, 이들은 어떻게 하면 '신용대출 회수 조항'에 걸리지 않을 지 방법을 찾기 시작했다. 꼼수 중 하나..
2020. 12. 3.
[617 대책 이후] 부동산 시장 현황
1. 6·17부동산대책이 발표된 지 일주일. 전국 주간 아파트 가격은 상승세를 이어가고 있습니다. 그간 가격 상승폭이 적었던 김포가, 규제에서 벗어나면서 "풍선효과"로 가격이 급등했다고 합니다. 김현미 장관은 김포도 과열 우려가 발생하면 즉시 규제지역으로 지정하겠다고는 합니다. 강남 3구도 대책 발표 이후, 가격 상승폭은 줄어들었으나 오름세는 유지했습니다. 특히 송파구의 경우, "토지거래허가구역" 지정 전 거래가 급증하며 호가가 일시적으로 상승했습니다. 또한 서울의 신축아파트, 재건축 호재가 있는 곳, 역세권(GTX 호재 포함) 위주로 가격이 상승했고, 경기도의 안산, 구리, 수원, 용인 기흥구가 오름세를 보였다고 합니다. 전국적으로 보면, 세종, 대전, 청주 조정지역 지정으로 수혜지역으로 꼽히는 천안도..
2020. 6. 26.
